La venta de un piso heredado puede convertirse en un camino largo y complicado. El número de herederos y la relación entre ello puede desencadenar el disputas y conflictos. Además, la carga sentimental suele estar presente haciendo el camino de vender una vivienda heredada más complicado.
Dada la dificultad del camino, es importante contar con profesionales que nos guíen en todo momento en cuanto a documentación mientras que realizan la venta del inmueble de manera eficaz en tiempo y dinero.
¿Cuáles son los primeros pasos para vender una vivienda heredada?
- DOCUMENTACIÓN
Se necesitan algunos documentos como el certificado de defunción, las últimas voluntades y una copia autorizada del testamento para poder certificar que somos los herederos del inmueble.
- VISITA AL NOTARIO PARA ACEPTAR LA HERENCIA
Se debe conocer si la persona fallecida tenía o no testamento y, como herederos, aceptar esa herencia ante notario. En el caso de que haya varios herederos, por ejemplo varios hermanos, se debe firmar la escritura de partición previo a haber realizado un inventario de patrimonio y deudas del fallecido.

- IMPUESTOS
Se deben liquidar una serie de impuestos como el de Sucesiones y Donaciones, el cual está bonificado en algunas comunicades autónomas. Así mismo, debe abonarse la plusvalía. Recientemente este impuesto fue declarado nulo por el Tribunal constitucional, si bien esto no ha hecho que el impuesto haya desaparecido, sino que será reformulado.
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Se deberá inscribir la vivienda en el Registro de la propiedad para cambiar la titularidad y poder vender la vivienda sin sobresaltos.
Una vez que hayamos realizado estos pasos, podremos vender el piso heredado. Concha Pinazo, fundadora y directora de nuestra inmobiliaria en Paterna, cuenta con años de experiencia en la venta de inmuebles heredados. Un trato personalizado y con la máxima transparencia que permite que el camino de vender una vivienda heredad en Paterna sea más sencillo.
Os informamos de todos los trámites a realizar y os guiamos durante todo el proceso para que la tarea de vender en Paterna sea más sencilla.
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