Alquilar una vivienda en propiedad en Paterna, Valencia es una de las decisiones que podemos tomar para sacar rentabilidad al inmueble.
Desde Concha Pinazo Inmobiliaria aconsejamos contar con profesionales del sector para maximizar los beneficios y reducir al máximo los inconvenientes.
En este artículo hablamos de algunos aspectos a tener en cuenta antes de tomar la decisión de poner en alquiler nuestra vivienda. ¡Veamos!
Documentación y permisos
Antes de poner en alquiler la vivienda, debes asegurarte de que cuentas con toda la documentación y los permisos necesarios acorde a la ley vigente. Estos documentos incluyen el título de propiedad, cédula de habitabilidad o el certificado de eficiencia energética.
Los suministros dados de alta
Es importante destacar que es necesario que los suministros estén dados de alta, que funcionen y que la electricidad tenga la potencia necesaria acorde con las características de la vivienda. En cuanto al pago de los suministros, estos suelen ser abonados por el inquilino. Lo veremos más adelante cuando hablemos del contrato de alquiler.
Contrato y cláusulas
Antes de poner en alquiler tu vivienda, te aconsejamos que tengas claro el contrato que vas a ofrecer al inquilino. En el contrato se debe dejar claro quién debe pagar impuestos como la tasa de basuras o los suministros. Así mismo, se deben incluir todas las cláusulas necesarias. Esto nos facilitará el trato con el inquilino y resolverá futuros problemas que puedan ir surgiendo.
Por ejemplo, es importante indicar si se aceptan mascotas o cuándo se puede rescindir el contrato. También es clave indicar todas las fechas importantes: cuándo se abona el alquiler, cuándo se debe avisar de la salida del piso etc.
Inventario de bienes
Te recomendamos que realices un inventario de bienes. Toma fotografías de la vivienda antes del alquiler y toma nota de todo aquello que pueda ser relevante. Puede ser muy útil a la hora de gestionar fianzas.
Seguro de impago
Puedes estudiar la posibilidad de contar con un seguro de impago. Estos seguros cubren un determinado número de cuotas ante inquilinos que no pagan. Habitualmente los seguros cubren hasta 12 meses.
Acondiciona la vivienda
Antes de ponerla en alquiler, te recomendamos que acondiciones la vivienda para poder ofrecer así un piso atractivo a los potenciales inquilinos. Limpieza, orden y poca decoración son clave para destacar.
Fija un precio
Para poder fijar el precio del alquiler deberás tener en cuenta aspectos como las dimensiones de la vivienda, el barrio, los servicios y los gastos. Así mismo, debes conocer si tu vivienda se encuentra en una zona llamada tensionada, pues el precio puede estar sujetado a regulación.
Desde Concha Pinazo Inmobiliaria os recomendamos contar con profesionales del sector para poner en alquiler vuestra vivienda. Conectamos propietarios con inquilinos para reducir así las gestiones del arrendatario.
